购房需知：贷款买房房产证什么时候能拿到？ 海南新房，临高是海南发展比较成熟的一个片区，临高拥有稀缺优质自然资源
海南买房不是一件容易的事情，因为海南购房金额往往比较大，很少有人能够全款海南买房，大部分人都需要通过贷款来海南买房，特别是对于刚刚工作没多长时间的年轻人来说，从银行贷款来海南买房就成为了一个非常方便的海南购房方式，那么贷款海南买房临高县房产证什么时候能拿到？办理临高县房产证的注意事项是什么？
贷款海南买房临高县房产证什么时候能拿到
房屋的临高县房产证是海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。临高县房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。临高县房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，临高县房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
由于房屋出卖人的原因，房屋买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
即使在合同中没有具体规定取得临高县房产证的时间，那么期房的海南购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得临高县房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
对于贷款海南买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，临高县房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用临高县房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经很少见。
办理临高县房产证的注意事项是什么
1、产权不明容易引起纠纷
在临高房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是醉多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此海南购房者应在海南购房以前就应该对此有清楚的判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、海南购房者无法取得临高县房产证
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果海南购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，海南购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别临高县房产证的真伪
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》以及《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了房屋产权证的规范、标准、统一，增强了房屋产权证的权威性。
无论是期房还是现房，都存在办理临高县房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理临高县房产证，也可以选择自己办理临高县房产证。海南购房者如果自己办理临高县房产证需要花费时间和体力，醉好提前了解自己办理临高县房产证的程序和要求。
海南楼盘卖点：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。，海南房子。
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